مشکلات نقل انتقال سند نقل انتقال سند انتقال سند مشکلات نقل انتقال مجله دلتا

همانطور که مطلع هستید انتقال دادن سند ملک مانند هر کار دیگری در خصوص خرید و فروش نیازمند طی کردن یکسری مراحل قانونی است. در این مطلب ازمجله دلتابه موضوعمشکلات نقل و انتقال سندمیپردازیم.
مشکلات نقل و انتقال سند
- زمانبر بودن و پیچیده بودن «فرآیند اخذ استعلامات و مفاصاحساب از مراجع ذیربط:فروشندگان واحدهای مسکونی باید از شهرداریها و ادارات مالیاتی اقدام به اخذ استعلام بابت پایان کار، مفاصا حساب نوسازی و همچنین مفاصاحساب مالیات نقل و انتقال کنند.
- دسترسی به سند رسمی با مراجعات مکرر فیزیکی معاملهکنندگان:فروشندههای واحدهای مسکونی برای انتقال مالکیت رسمی به خریدار، نیازمند مراجعات مکرر به سازمانهای مربوطه برای اخذ استعلاماتی هستند. که دفاتر اسناد رسمی برای ثبت سند به آن نیاز دارند و همین موضوع، فرآیند انتقال سند را به پروسهای زمانبر و پیچیده تبدیل میکند.
- مبهم بودن فرآیند مراحل صدور سند رسمی:یعنی خریداران و فروشندگان واحدهای مسکونی اطلاع دقیقی از جزئیات و نوع مدارکی که برای صدور یا انتقال سند رسمی مورد نیاز است ندارند و همین موضوع منجر به طولانی و پیچیده شدن فرآیند ثبت رسمی میشود.
مدت زمان برآوردی برای انتقال مالکیت واحدهای مسکونی یک تا دو هفته است. این در حالی است که در اکثر موارد این زمان انتظار به بیش از یک ماه نیز میرسد.
سریعا نسبت به انتقال سند اقدام کنید
نظام فعلی صدور سند مالکیت در مسیر رسمیت دادن به نقل و انتقالات، هنوز عمدتا به شکل سنتی انجام میشود.
اگرچه بخشی از استعلامات ملکی بهصورت الکترونیکی امکانپذیر شده است، اما فرآیند مدرنسازی بهطور کامل اتفاق نیفتاده است.
دشواریهای مسیر ثبت رسمی مالکیت واحدهای مسکونی برای سازندهها میتواند جریان سرمایهگذاریهای ملکی را آهسته کند.
در صورت دسترسی سازندهها به سند رسمی تفکیک شده برای هر واحد مسکونی در کوتاهترین زمان ممکن و با حداقل مراجعه به سازمانهای ذیربط، یک مانع عمده در مسیر سرمایهگذاریهای ساختمانی برطرف میشود.
ضمن آنکه با ایجاد چنین امکانی، به دلیل تسهیل نقل و انتقالات ملکی، تعاملات ملکی میان فروشندههای مسکن و خریداران مصرفی ملک نیز افزایش مییابد.این موضوع در رونق بازار معاملات مسکن اثرگذار خواهد بود.
با تمام سختیها، بعد از انجام معامله در مورد انتقال سند تعلل و کوتاهی نکنید و سعی کنید تمام مراحل با دقت انجام شود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلبهمه چیز در مورد طلاقهای بدون بازگشتمطالعه کنید.

#مقررات #قوانین_خانواده
بیشتر...
تبلیغات
طی روزهای اخیر شایعاتی در خصوص انتقال مدافع چپ استقلال به فولاد خوزستان مطرح شده بود. به گزارش خبرگز
سوم شهریورماه، سیدرضا صالحی امیری با خداحافظی عزتالله ضرغامی بر صندلی ارگ آزادی تکیه زد و با وجود م
در راهنمای خرید قهوه ساز به شما می گوییم در هنگام انتخاب انواع قهوه ساز باید به چه نکاتی دقت کنید.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه وزیر جدید راه و شهرسازی به خوبی می داند که در پستوها برا
جبرئیل نوکنده امروز (سوم شهریور ماه) در جمع خبرنگاران، یادآوری کرد: در موزه ملی ایران ۵۰۰۰ اثر تاریخ
به گزارش ایسنا، وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی صبح شنبه سوم شهریورماه ۱۴۰۳ از سوی سیدعزتا
در این مطلب شما را با بهترین مارک یخچال ایرانی و بهترین برند یخچال خارجی در انواع مدل های یخچال فریز
نیلوفر حجابی Author at وبلاگ فروشگاه اینترنتی تکنولایف
به گزارش همشهریآنلاین، رامین رضاییان شروع خوبی در استقلال داشته. او پس از ارسال یک پاس گل در بازی ب
بیشتر...