2 سال پیش
مشکلات نقل انتقال سند نقل انتقال سند انتقال سند مشکلات نقل انتقال مجله دلتا
همانطور که مطلع هستید انتقال دادن سند ملک مانند هر کار دیگری در خصوص خرید و فروش نیازمند طی کردن یکسری مراحل قانونی است. در این مطلب ازمجله دلتابه موضوعمشکلات نقل و انتقال سندمیپردازیم.
مشکلات نقل و انتقال سند
- زمانبر بودن و پیچیده بودن «فرآیند اخذ استعلامات و مفاصاحساب از مراجع ذیربط:فروشندگان واحدهای مسکونی باید از شهرداریها و ادارات مالیاتی اقدام به اخذ استعلام بابت پایان کار، مفاصا حساب نوسازی و همچنین مفاصاحساب مالیات نقل و انتقال کنند.
- دسترسی به سند رسمی با مراجعات مکرر فیزیکی معاملهکنندگان:فروشندههای واحدهای مسکونی برای انتقال مالکیت رسمی به خریدار، نیازمند مراجعات مکرر به سازمانهای مربوطه برای اخذ استعلاماتی هستند. که دفاتر اسناد رسمی برای ثبت سند به آن نیاز دارند و همین موضوع، فرآیند انتقال سند را به پروسهای زمانبر و پیچیده تبدیل میکند.
- مبهم بودن فرآیند مراحل صدور سند رسمی:یعنی خریداران و فروشندگان واحدهای مسکونی اطلاع دقیقی از جزئیات و نوع مدارکی که برای صدور یا انتقال سند رسمی مورد نیاز است ندارند و همین موضوع منجر به طولانی و پیچیده شدن فرآیند ثبت رسمی میشود.
مدت زمان برآوردی برای انتقال مالکیت واحدهای مسکونی یک تا دو هفته است. این در حالی است که در اکثر موارد این زمان انتظار به بیش از یک ماه نیز میرسد.
سریعا نسبت به انتقال سند اقدام کنید
نظام فعلی صدور سند مالکیت در مسیر رسمیت دادن به نقل و انتقالات، هنوز عمدتا به شکل سنتی انجام میشود.
اگرچه بخشی از استعلامات ملکی بهصورت الکترونیکی امکانپذیر شده است، اما فرآیند مدرنسازی بهطور کامل اتفاق نیفتاده است.
دشواریهای مسیر ثبت رسمی مالکیت واحدهای مسکونی برای سازندهها میتواند جریان سرمایهگذاریهای ملکی را آهسته کند.
در صورت دسترسی سازندهها به سند رسمی تفکیک شده برای هر واحد مسکونی در کوتاهترین زمان ممکن و با حداقل مراجعه به سازمانهای ذیربط، یک مانع عمده در مسیر سرمایهگذاریهای ساختمانی برطرف میشود.
ضمن آنکه با ایجاد چنین امکانی، به دلیل تسهیل نقل و انتقالات ملکی، تعاملات ملکی میان فروشندههای مسکن و خریداران مصرفی ملک نیز افزایش مییابد.این موضوع در رونق بازار معاملات مسکن اثرگذار خواهد بود.
با تمام سختیها، بعد از انجام معامله در مورد انتقال سند تعلل و کوتاهی نکنید و سعی کنید تمام مراحل با دقت انجام شود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلبهمه چیز در مورد طلاقهای بدون بازگشتمطالعه کنید.
#مقررات #قوانین_خانواده منبع: مجله دلتا
بیشتر...
تبلیغات
تبلیغات
مطالب مرتبط
به گزارش خبرنگار ایسنا، عصر امروز ۲۴ مهر ماه این جلسه با حضور محمد مهدی عسگرپور رییس هیات مدیره خانه سینما، محسن امیریوسفی رییس کانون کارگردانان...
6 ماه پیش
سلامتنیوز نوشت: پوسیدگی دندان نوعی بیماری است که در آن بافت سخت دندان (مینا و سپس عاج) تخریب میشود. این تخریب به وسیله اسیدی که از برخی باکتریها...
6 ماه پیش
در این مقاله قرار است تصاویری را با هم مرور کنیم که بخش منطقِ مغزتان را اذیت خواهد کرد و با این حال تماشای آنها سرگرم کننده است.
6 ماه پیش
همشهری: پلنگ از جمله غارهای آهکی است که مورد توجه گردشگران و غارنوردان است. این غار حدود ۵۰ متر طول دارد و ارتفاعش از سطح دریا ۲ هزار و ۴۸۰ متر است....
6 ماه پیش
به گزارش همشهری آنلاین، معاون بهداشت وزارت بهداشت با اعلام این خبر در هفتمین جلسه کمیسیون دائمی شورای عالی سلامت و امنیت غذایی گفت: اجرای برنامه...
6 ماه پیش
همشهری - سعیده مرادی: قدمت آسیاب والی به دوره قاجار برمیگردد؛ آسیابی که با نیروی آب، گندم را آرد و تنورهای چندین نانوای دور و نزدیک شهر را روشن نگه...
6 ماه پیش
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از مشاور رسانهای پروژه، پوستر رسمی فیلم کوتاه مدیر مدرسه به کارگردانی میکائیل دیانی و تهیهکنندگی سیدمحمدهادی آقاجانی...
6 ماه پیش
اطلاعات آنلاین نوشت: آویشن برای تقویت اعصاب، درمان افسردگی، خستگی و بیخوابی مفید است و باعث کاهش فشارخون و چربی خون میشود. علی حسین بیرانوند اظهار...
6 ماه پیش
به گزارش ایسنا، غلامرضا رضایی ـ معاون حج و عمره سازمان حج و زیارت ـ در این نشست، به آمادگی واحدهای مختلف مجموعه حج و زیارت برای ازسرگیری سفرهای عمره...
6 ماه پیش
بیشتر...