2 سال پیش
اجاره نامه رسمی با کد رهگیری دریافت کد رهگیری اجاره نامه رسمی مجله دلتا
در خصوص اجارهنامه رسمی با کد رهگیری باید به این موضوع توجه کنید که اجاره نامه یا یک سند عادی است یا یک سند رسمی. اسناد رسمی آن دسته از اسناد هستند که در دفاتر ثبت اسناد (محضر خانه) تنظیم میشوند. اسناد که در آژانسهای املاک تنطیم میگردند نیز جزو اسناد عادی هستند. در این مطلب ازمجله دلتابه موضوعاجاره نامه رسمی با کد رهگیریمیپردازیم.
آیا اجارهنامه رسمی با کد رهگیری اعتبار بیشتر دارد؟
بهطور کل از نظر مراجع قانونی اعتبار اجارهنامهای که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میگردد (اجارهنامه رسمی) بیشتر از اجارهنامههای عادی است که در دفاتر املاک تنظیم میشوند.
بین اجارهنامه عادی با کد رهگیری که به اجارهنامه رسمی با کد رهگیری معروف شده و اجارهنامه عادی که برای آن کد رهگیری دریافت نمیشود، اجارهنامه با کد رهگیری اعتبار بیشتری دارد
زیرا اجارهنامهای که برای آن کد رهگیری دریافت شده قابلیت پیگیری بیشتری در مراجع قضایی دارد.
دلیل این موضوع این است که موقع دریافت کد رهگیری برای اجارهنامه، تمام جزییات قرارداد در سامانه مربوطه ثبت میشود. به همین جهت این نوع اجارهنامه در مراجع قضایی قابلیت پیگیری بیشتری دارد.
فسخ کد رهگیری اجارهنامه به چه صورت است؟
برخی از موجرین بابت موضوع فسخ اجارهنامه نگرانیهایی دارند. این نگرانی از این جهت است که نمیدانند در صورتیکه برای اجارهنامه کد رهگیری بگیرند، در صورت فسخ چه اتفاقی برای اطلاعات ثبت شده آنها در سامانههای مالیاتی کشور میافتد.
برهم خوردن قرارداد ۲ حالت دارد:
- با رضایت طرفین انجام میشود (اقاله)
- به واسطه شرطی که در قرارداد ذکر شده، یکطرفه فسخ میشود
در حالتی که قرارداد اجاره با رضایت طرفین برهم بخورد، موجر ومستاجربا مراجعه به مشاور املاک و اعلام این موضوع میتوانند قرارداد را اقاله کنند.
مشاور املاک نیز میتواند با مراجعه بهسامانه صدور کد رهگیری، اقاله شدن قرارداد را اعلام کند.
اگر به واسطه شرطی در قرارداد (مثلا عدم پرداخت اجاره از سوی مستاجر) بخواهیم قرارداد را فسخ کنیم، باید به مراجع قضایی مراجع کنیم.
در عمل با مراجعه به مراجع قضایی، فسخ قرارداد بهصورت خودکار در سامانههای مربوطه ثبت میشود. در نتیجه باز هم مشکلی برایموجریا مستاجر اتفاق نمیافتد.
پیشنهاد مطالعه :برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه،نگرانیهای مالک یا مستاجر در قرارداد اجارهمطالعه کنید.
#مقررات #قوانین_خانواده منبع: مجله دلتا
بیشتر...
تبلیغات
تبلیغات
مطالب مرتبط
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از مشاور رسانهای پروژه، پوستر رسمی فیلم کوتاه مدیر مدرسه به کارگردانی میکائیل دیانی و تهیهکنندگی سیدمحمدهادی آقاجانی...
6 ماه پیش
به گزارش همشهری آنلاین، معاون بهداشت وزارت بهداشت با اعلام این خبر در هفتمین جلسه کمیسیون دائمی شورای عالی سلامت و امنیت غذایی گفت: اجرای برنامه...
6 ماه پیش
سلامتنیوز نوشت: پوسیدگی دندان نوعی بیماری است که در آن بافت سخت دندان (مینا و سپس عاج) تخریب میشود. این تخریب به وسیله اسیدی که از برخی باکتریها...
6 ماه پیش
به گزارش ایسنا، لغو یکطرفه روادید با ۶۷ کشور پیشنهاد وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی به دولت بوده که با هدف جذب گردشگران بیشتر، تسهیل...
6 ماه پیش
به گزارش همشهری آنلاین آیت الله سید نصیر حسینی نماینده ولی فقیه در کهگیلویه و بویراحمد و امام جمعه یاسوج، فرماندار شهرستان بویراحمد، مدیر کل ستاد...
6 ماه پیش
همشهری آنلاین نوشت: ماکارونی یکی از غذاهای مورد علاقه همه انسانها از کوچک تا بزرگ است اما مصرف زیاد ماکارونی خطراتی برای بدن دارد که بهتر است...
6 ماه پیش
به گزارش خبرنگار ایسنا، عصر امروز ۲۴ مهر ماه این جلسه با حضور محمد مهدی عسگرپور رییس هیات مدیره خانه سینما، محسن امیریوسفی رییس کانون کارگردانان...
6 ماه پیش
به گزارش ایسنا، غلامرضا رضایی ـ معاون حج و عمره سازمان حج و زیارت ـ در این نشست، به آمادگی واحدهای مختلف مجموعه حج و زیارت برای ازسرگیری سفرهای عمره...
6 ماه پیش
همشهری - سعیده مرادی: قدمت آسیاب والی به دوره قاجار برمیگردد؛ آسیابی که با نیروی آب، گندم را آرد و تنورهای چندین نانوای دور و نزدیک شهر را روشن نگه...
6 ماه پیش
بیشتر...