2 سال پیش
کلاهبرداری در معاملات خانه کلاهبرداری در معاملات معاملات خانه مجله دلتا
کلاهبرداریهای ملکی از دیرباز در کشور به عنوان یکی از جرایم معمول کلاهبرداری رایج بوده است. در این نوشتار ازمجله دلتابه موضوعکلاهبرداری در معاملات ملکمیپردازیم.
کلاهبرداری در فروش املاک نیمهساز و پیشفروش
اکنون پرونده هزاران مورد از انواع کلاهبرداریها در خصوص واحدهای آپارتمانی پیشساخته و نیمهساز در محاکم مطرح است.
یکی از بارزترین شیوه کلاهبرداری شیادان سودجو، فروش یک ملک به چند نفر است که اغلب در ساختمانهای نیمهساز و پیشفروش از این شیوه استفاده میکنند.
خریداران بیتجربه بدون توجه به این موضوع و اعتماد بیجا به بنگاههای ملک و املاک که نقش واسطهها را بازی میکنند در دام این شیادان میافتند.
کلاهبرداری با متراژهای غیر واقعی
یکی دیگر از متداولترین روشهای کلاهبرداران، پیش فروش املاک قبل از بهره برداری با متراژهای غیر واقعی است.
در این روش کلاهبرداران که بهصورت سازمانیافته فعالیت میکنند، در زمان عقد قرارداد با متقاضیان، متراژهای غیر واقعی ارائه میدهند و از ناآگاهی خریداران از مقررات خرید و فروش ملک، قراردادها و متراژهای مسکن سوءاستفاده میکنند و مبالغ بیشتری به جیب میزنند.
کلاهبرداری در فروش ملک بهصورت قولنامهای
اغلب در کلاهبرداری با تنظیم قولنامه جعلی، کلاهبرداران یک ملک را به چند نفر میفروشند و متواری میشوند.
کلاهبرداری املاک با عنوان تسهیلات بانکی
یکیدیگر از شگردهایی که کلاهبردارن و افراد سودجو به کار میبرند استفاده از اعطای تسهیلات ساختگی و دروغ است.
معمولا افرادی با تأسیس شرکت و انتشار خبر تسهیلات بانکی برای خرید ملک، اقدام به کلاهبرداریهای بزرگی میکنند.
مبایعهنامه جعلی در کلاهبرداری املاک
هنگام خرید ملک، زمین و آپارتمان هر دو سوی قرارداد، هم خریدار و هم فروشنده باید از وضع سند آگاهی داشته باشند. سند را باید خریدار ببیند و با مشخصات ملک، زمین یا آپارتمان مطابقت داشته باشد.
بنابراین لازم است مالک یا مالکان احراز هویت شوند. چنانچه ملک و خانه به خریداران متعدد فروخته میشود، باید همه افرادی که نام آنها در مبایعهنامه ذکر میشود در طی نوشتن قرارداد حضور فیزیکی داشته باشند.
در قسمت توضیحات مبایعهنامه تمامی شرایط طرفین قرارداد، مشخصات چکهایی که رد و بدل میشود و مبالغی که بهصورت نقد واریز و پرداخت شده است، نوشته شود.
بسیاری از کلاهبرداریها با جعل مبایعهنامه صورت میگیرد. مواردی که بدون خواندن مشتری یا فروشنده، در قسمت توضیحات به تأیید این افراد میرسد.
کلاهبرداران با نوشتن مبایعهنامههایجعلیو تمایل نداشتن افراد به گرفتنکدرهگیریکه سیستم صادر میکند، اقدام به سودجویی و کلاهبرداری میکنند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلبمشکلاتی که باید در نقل و انتقال سند ملک جدی بگیریدمطالعه کنید.
#مقررات #قوانین_خانواده منبع: مجله دلتا
بیشتر...
تبلیغات
تبلیغات
مطالب مرتبط
رکوردشکنی منفی در استقلال رقم باورنکردنی قرارداد بازیکن ملی پوش آبی ها سایت تیتربرتر TitreBartar com
به گزارش همشهری آنلاین امید حامدیفر بازیکن جنوبی استقلال که فصل گذشته به این تیم پیوسته بود و در این فصل ماجراهایی عجیبی را تا به اینجا پشت سر...
6 ماه پیش
به گزارش همشهری آنلاین، معاون بهداشت وزارت بهداشت با اعلام این خبر در هفتمین جلسه کمیسیون دائمی شورای عالی سلامت و امنیت غذایی گفت: اجرای برنامه...
6 ماه پیش
همشهری آنلاین نوشت: ماکارونی یکی از غذاهای مورد علاقه همه انسانها از کوچک تا بزرگ است اما مصرف زیاد ماکارونی خطراتی برای بدن دارد که بهتر است...
6 ماه پیش
در این مقاله قرار است تصاویری را با هم مرور کنیم که بخش منطقِ مغزتان را اذیت خواهد کرد و با این حال تماشای آنها سرگرم کننده است.
6 ماه پیش
همشهری - سعیده مرادی: قدمت آسیاب والی به دوره قاجار برمیگردد؛ آسیابی که با نیروی آب، گندم را آرد و تنورهای چندین نانوای دور و نزدیک شهر را روشن نگه...
6 ماه پیش
سلامتنیوز نوشت: پوسیدگی دندان نوعی بیماری است که در آن بافت سخت دندان (مینا و سپس عاج) تخریب میشود. این تخریب به وسیله اسیدی که از برخی باکتریها...
6 ماه پیش
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از مشاور رسانهای پروژه، پوستر رسمی فیلم کوتاه مدیر مدرسه به کارگردانی میکائیل دیانی و تهیهکنندگی سیدمحمدهادی آقاجانی...
6 ماه پیش
به گزارش همشهری آنلاین آیت الله سید نصیر حسینی نماینده ولی فقیه در کهگیلویه و بویراحمد و امام جمعه یاسوج، فرماندار شهرستان بویراحمد، مدیر کل ستاد...
6 ماه پیش
همشهری: پلنگ از جمله غارهای آهکی است که مورد توجه گردشگران و غارنوردان است. این غار حدود ۵۰ متر طول دارد و ارتفاعش از سطح دریا ۲ هزار و ۴۸۰ متر است....
6 ماه پیش
بیشتر...