مجله دلتا | 3 سال پیش

کلاهبرداری در معاملات خانه کلاهبرداری در معاملات معاملات خانه مجله دلتا

افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن سبب شده است تنوع کلاهبرداری‌های ملکی بیشتر شود و معاملات مسکن کار ساده‌ای نباشد.
کلاهبرداری در معاملات خانه

کلاهبرداری‌های ملکی از دیرباز در کشور به عنوان یکی از جرایم معمول کلاهبرداری رایج بوده است. در این نوشتار ازمجله دلتابه موضوعکلاهبرداری در معاملات ملکمی‌پردازیم.

کلاهبرداری در فروش املاک نیمه‌ساز و پیش‌فروش

اکنون پرونده هزاران مورد از انواع کلاهبرداری‌ها در خصوص واحد‌های آپارتمانی پیش‌ساخته و نیمه‌ساز در محاکم مطرح است.
یکی از بارزترین شیوه کلاهبرداری شیادان سودجو، فروش یک ملک به چند نفر است که اغلب در ساختمان‌های نیمه‌ساز و پیش‌فروش از این شیوه استفاده می‌کنند.
خریداران بی‌تجربه بدون توجه به این موضوع و اعتماد بی‌جا به بنگاه‌های ملک و املاک که نقش واسطه‌ها را بازی می‌کنند در دام این شیادان می‌افتند.

کلاهبرداری با متراژ‌های غیر واقعی

یکی دیگر از متداول‌ترین روش‌های کلاهبرداران، پیش فروش املاک قبل از بهره برداری با متراژ‌های غیر واقعی است.

در این روش کلاهبرداران که به‌صورت سازمان‌یافته فعالیت می‌کنند، در زمان عقد قرارداد با متقاضیان، متراژ‌های غیر واقعی ارائه می‌دهند و از ناآگاهی خریداران از مقررات خرید و فروش ملک، قرارداد‌ها و متراژ‌های مسکن سوءاستفاده می‌کنند و مبالغ بیشتری به جیب می‌زنند.

کلاهبرداری در فروش ملک به‌صورت قولنامه‌ای

اغلب در کلاهبرداری با تنظیم قولنامه جعلی، کلاهبرداران یک ملک را به چند نفر می‌فروشند و متواری می‌شوند.

کلاهبرداری املاک با عنوان تسهیلات بانکی

یکی‌دیگر از شگرد‌هایی که کلاهبردارن و افراد سودجو به کار می‌برند استفاده از اعطای تسهیلات ساختگی و دروغ است.

معمولا افرادی با تأسیس شرکت و انتشار خبر تسهیلات بانکی برای خرید ملک، اقدام به کلاهبرداری‌های بزرگی می‌کنند.

کلاهبرداری در معاملات

مبایعه‌نامه جعلی در کلاهبرداری املاک

هنگام خرید ملک، زمین و آپارتمان هر دو سوی قرارداد، هم خریدار و هم فروشنده باید از وضع سند آگاهی داشته باشند. سند را باید خریدار ببیند و با مشخصات ملک، زمین یا آپارتمان مطابقت داشته باشد.

بنابراین لازم است مالک یا مالکان احراز هویت شوند. چنان‌چه ملک و خانه به خریداران متعدد فروخته می‌شود، باید همه افرادی که نام آن‌ها در مبایعه‌نامه ذکر می‌شود در طی نوشتن قرارداد حضور فیزیکی داشته باشند.

در قسمت توضیحات مبایعه‌نامه تمامی شرایط طرفین قرارداد، مشخصات چک‌هایی که رد و بدل می‌شود و مبالغی که به‌صورت نقد واریز و پرداخت شده است، نوشته شود.
بسیاری از کلاهبرداری‌ها با جعل مبایعه‌نامه صورت می‌گیرد. مواردی که بدون خواندن مشتری یا فروشنده، در قسمت توضیحات به تأیید این افراد می‌رسد.

کلاهبرداران با نوشتن مبایعه‌نامه‌هایجعلیو تمایل نداشتن افراد به گرفتنکدرهگیریکه سیستم صادر می‌کند، اقدام به سودجویی و کلاهبرداری می‌کنند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلبمشکلاتی که باید در نقل و انتقال سند ملک جدی بگیریدمطالعه کنید.

دانلود اپلیکیشن


#مقررات #قوانین_خانواده

بیشتر...


تبلیغات

تبلیغات
مطالب مرتبط

در این مطلب شما را با بهترین مارک یخچال ایرانی و بهترین برند یخچال خارجی در انواع مدل های یخچال فریز

10 ماه پیش

کتاب اشتیاق به جهل با عنوان فرعی «چیزهایی که تصمیم می‌گیریم ندانیم و چرایی آن» پیرامون جهل و ماجراها

9 ماه پیش

تاد می در کتاب مرگ با مروری بر ادیان مختلف، اندیشه‌های فیلسوفان به این پرسش پاسخ دهد که چطور می‌توان

10 ماه پیش

کتاب تسلی بخشی های فلسفه شامل شش بخش است که هر بخش در مورد یک فیلسوف و یک راه حل در مواجهه با مشکلی

1 ماه پیش

کتاب تمساح داستانی واقعی درباره تمساحی که در تیمچه است که مردی را در سن پختگی و با ظاهری برازنده زند

7 ماه پیش

نیلوفر حجابی Author at وبلاگ فروشگاه اینترنتی تکنولایف

9 ماه پیش

کتاب از رویا که حرف می‌زنیم نویسنده به ما می‌گوید که با واگویه‌‌کردن رویایمان می‌توانیم بر هیجاناتما

10 ماه پیش

آلن دوباتن در کتاب متفکران بزرگ تلاش دارد تا ایده‌های بزرگ به نحوی فراگیر شناخته شوند و در زندگی ما

9 ماه پیش

کتاب روانکاو و داستان‌های دیگر، کتابی خوش‌خوان و بسیار جذاب است که در پی پاسخ به یک سوال مشخص است: «

7 ماه پیش

بیشتر...