مجله دلتا |
۱ هفته پیش

قرارداد های رسمی در معاملات قرارداد رسمی معاملات املاک اسناد رسمی مجله دلتا

سند رسمی، سندی است که در اداره ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی یا نزد مأمورین رسمی دولت در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد.
قرارداد های رسمی در معاملات

در فرهنگ معاملات جاری و نیز بنگاه های مشاورین املاک، همواره با این توصیه مواجه می‌شویم که “قبل از امضاء سند، مطالعه شود”. هنگامی که با عبارات غیر قابل درک روبرو می‌‎شویم، از خود می پرسیم چگونه می توان هم خواند، هم فهمید و هم هنگام نیاز نسبت به نگارش سند اقدام نمود. در این مطلب ازمجله دلتابه بررسی قرارداد های رسمی در معاملات املاک می پردازیم.

سند رسمی

از آثار سند بر قرارداد های رسمی در معاملات می‌توان موارد ذیل را بر شمرد:

  • تردید و انکار نسبت به آن قابل پذیرش نیست. فقط می‌توان ادعای جعل نسبت به اسناد مزبور نمود یا باید ثابت شود که اسناد مزبور به جهتی از جهات قانونی از اعتبار افتاده است.
  • تاریخ مندرج در سند رسمی، نسبت به طرفین و اشخاص ثالث معتبر است.
  • لازم الاجرا بودن بعضی اسناد رسمی مانند اسناد رهنی ناشی از تسهیلات اعطائی بانک ها، تحت عناوین مختلف از جمله سند فروش اقساطی، سند مشارکت مدنی، سند پشتوانه تعهدات، که مفاد آن بدون نیاز به حکم از مرجع قضائی قابلیت اجرایی دارند.

قرارداد رسمی

مرجع صدور سند رسمی

سند رسمی لازم الاجرا از دو مرجع ذی صلاح صادر می شود:

  • دفاتر اسناد رسمی: کلیه اسناد تنظیمی دردفاتر اسناد رسمیدر صورت رعایت تشریفات خاص آن، رسمی تلقی می شوند و در صورتی که متضمن تعهدی باشند، قابلیت اجرائی خواهند داشت.
  • دفاتر ثبت ازدواج و طلاق: سندی که در دفتر ازدواج و طلاق تنظیم می شود سند رسمی محسوب و لازم الاجرا می باشد. اگر سند تنظیمی در دفتر ازدواج و طلاق متضمن مال غیر منقول باشد باید موضوع غیر منقول در دفاتر اسناد رسمی نیز ثبت گردد.

پیشنهاد مطالعه:مطلبآیا سند رسمی را می‌توان باطل کرد؟را مطالعه کنید.

دانلود اپلیکیشن


#‌مقررات #‌قوانین_خانواده منبع: مجله دلتا

بیشتر...


تبلیغات

تبلیغات

مطالب مرتبط

آشنایی با سه سریال کمدی جایگزین سریال‌های ویژه ماه رمضان,حضور بازیگران طنز در تلویزیون پس از رمضان,معرفی سریال روزهای آبی,زمان پخش و تکرار سریال روزهای آبی,معرفی سریال زیرخاکی 2,ساعت پخش سریال زیرخاکی2,معرفی سریال بوتیمار,ساعت پخش و تکرار سریال بوتیمار,,,,

2 روز پیش

آشنایی با سریال خانه آقاجان,معرفی سریال خانه آقاجان,خلاصه داستان سریال خانه آقاجان,اسامی بازیگران سریال خانه آقاجان,معرفی عوامل سریال خانه آقاجان,توضیحات حسن اسدی بازیگر سریال خانه آقاجان

2 روز پیش

محیطی که در آن زندگی می‌کنید خسته کننده و کسالت آور بنظر می‌رسد؟ وقت آن رسیده از میان سبک‌ های مطرح دکوراسیون داخلی سبکی را انتخاب کنید.

2 روز پیش

به مدت سه روز فرصتی برای فسخ قرارداد به‌دلیل عدم پرداخت مبلغ معامله وجود دارد و فروشنده در این مدت می‌تواند معامله را برهم زند.

2 روز پیش

اگر مرد از ابلاغ حکمی که علیه وی صادر شده با خبر شود به استناد اینکه از وجود دعوایی علیه او مطلع نشده از حکم صادره واخواهی کند.

2 روز پیش

آموزش ساده پولکی زعفرانی,طرز تهیه پولکی زعفرانی,مواد اولیه برای تهیه پولکی زعفرانی,نکات مهم در تهیه پوکی زعفرانی,طرز تهیه پولکی اصفهان با طعم‌های مختلف

3 روز پیش

بازی کیوان ساکت اف در سریال روزهای آبی,بیوگرافی کیوان ساکت اف,بیوگرافی کیوان ساکت اف در سریال روزهای آبی,کیوان ساکت اف در سریال روزهای آبی,خانواده کیوان ساکت اف,سریال روزهای آبی,تحصیلات کیوان ساکت اف,خانواده کیوان ساکت اف,ازدواج کیوان ساکت اف,شروع فعالیت هنری کیوان ساکت اف,علاقه مندی های کیوان ساکت اف,معرفی سریال روزهای آبی,اسامی بازیگران سریال روزهای آبی,خلاصه داستان سریال روزهای آبی,زمان پخش سریال روزهای آبی,معرفی عوامل سریال روزهای آبی,,,

3 روز پیش

صحبت های مهدی سلوکی درباره آزاده نامداری,بیوگرافی محمد سلوکی,فعالیت هنری محمد سلوکی,ماجرای هم‌بازی شدن آزاده نامداری با آذرخش فراهانی,صحبت های سجاد عبادی در مراسم چهلم همسرش آزاده نامداری

3 روز پیش

زمان پخش سریال صبح آخرین روز جایگزین بچه مهندس 4,معرفی سریال صبح آخرین روز,اسامی بازیگران سریال صبح آخرین روز,خلاصه داستان سریال صبح آخرین روز,اسامی بازیگران سریال صبح آخرین روز,معرفی عوامل سریال صبح آخرین روز,زمان پخش سریال سریال صبح آخرین روز

3 روز پیش

دیه زن نصف دیه مرد است. اما این تفاوت دیه در صورتی که آسیب در اعضا مانند دست، پا،منافع مانند بویایی، چشایی،باشدمتفاوت می‌شود.

3 روز پیش

لازم برای تنظیم قرارداد پیش فروش املاک به نکات مهمی مانند مشخصات طرفین، تاریخ تحویل ملک، سند رسمی یا وکالت نامه، بیمه و ...توجه کرد

3 روز پیش

یکی از راه‌های تغییر دکوراسیون پذیرایی تغییر شکل مبلمان است. شکل مبلمان سبک اتاق پذیرایی شما را تنظیم می‌کند. مبلمان چستر رسمی‌تر هستند.

3 روز پیش

انتقال پارکینگ برای اشخاص یا به صورت اقرارنامه است یا سند رسمی که متناسب با این که مالکین صرفا یک شخص باشد یا دو شخص متفاوت است .

3 روز پیش

بازی ویدا جوان در سریال روزهای آبی,بیوگرافی ویدان جوان در سریال روزهای آبی,ماجرای ازدواج ویدا جوان,شروع فعالیت هنری ویدا جوان,معرفی سریال روزهای آبی,اسامی بازیگران سریال روزهای آبی,خلاصه داستان سریال روزهای آبی,زمان پخش سریال روزهای آبی,معرفی عوامل سریال روزهای آبی 

4 روز پیش

وکیل معاضدتی باید چه ویژگی هایی داشته باشد,نحوه پیدا کردن وکیل معاضدتی,کار وکیل معاضدتی,حق الوکاله وکیل معاضدتی,نحوه گرفتن وکیل معاضدتی,شروط لازم برای گرفتن وکیل معاضدتی,حق الزحمه وکیل رایگان یا معاضدتی,

4 روز پیش

بیشتر...