قرارداد های رسمی در معاملات قرارداد رسمی معاملات املاک اسناد رسمی مجله دلتا

در فرهنگ معاملات جاری و نیز بنگاه های مشاورین املاک، همواره با این توصیه مواجه میشویم که “قبل از امضاء سند، مطالعه شود”. هنگامی که با عبارات غیر قابل درک روبرو میشویم، از خود می پرسیم چگونه می توان هم خواند، هم فهمید و هم هنگام نیاز نسبت به نگارش سند اقدام نمود. در این مطلب ازمجله دلتابه بررسی قرارداد های رسمی در معاملات املاک می پردازیم.
سند رسمی
از آثار سند بر قرارداد های رسمی در معاملات میتوان موارد ذیل را بر شمرد:
- تردید و انکار نسبت به آن قابل پذیرش نیست. فقط میتوان ادعای جعل نسبت به اسناد مزبور نمود یا باید ثابت شود که اسناد مزبور به جهتی از جهات قانونی از اعتبار افتاده است.
- تاریخ مندرج در سند رسمی، نسبت به طرفین و اشخاص ثالث معتبر است.
- لازم الاجرا بودن بعضی اسناد رسمی مانند اسناد رهنی ناشی از تسهیلات اعطائی بانک ها، تحت عناوین مختلف از جمله سند فروش اقساطی، سند مشارکت مدنی، سند پشتوانه تعهدات، که مفاد آن بدون نیاز به حکم از مرجع قضائی قابلیت اجرایی دارند.
مرجع صدور سند رسمی
سند رسمی لازم الاجرا از دو مرجع ذی صلاح صادر می شود:
- دفاتر اسناد رسمی: کلیه اسناد تنظیمی دردفاتر اسناد رسمیدر صورت رعایت تشریفات خاص آن، رسمی تلقی می شوند و در صورتی که متضمن تعهدی باشند، قابلیت اجرائی خواهند داشت.
- دفاتر ثبت ازدواج و طلاق: سندی که در دفتر ازدواج و طلاق تنظیم می شود سند رسمی محسوب و لازم الاجرا می باشد. اگر سند تنظیمی در دفتر ازدواج و طلاق متضمن مال غیر منقول باشد باید موضوع غیر منقول در دفاتر اسناد رسمی نیز ثبت گردد.
پیشنهاد مطالعه:مطلبآیا سند رسمی را میتوان باطل کرد؟را مطالعه کنید.

#مقررات #قوانین_خانواده
بیشتر...
تبلیغات
نیلوفر حجابی Author at وبلاگ فروشگاه اینترنتی تکنولایف
سوم شهریورماه، سیدرضا صالحی امیری با خداحافظی عزتالله ضرغامی بر صندلی ارگ آزادی تکیه زد و با وجود م
مجید نوردوست Author at وبلاگ فروشگاه اینترنتی تکنولایف
طی روزهای اخیر شایعاتی در خصوص انتقال مدافع چپ استقلال به فولاد خوزستان مطرح شده بود. به گزارش خبرگز
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از روابط عمومی نگارخانه تخصصی هنرهای ایرانی اسلامی ترانه باران، از نی ت
دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه وزیر جدید راه و شهرسازی به خوبی می داند که در پستوها برا
جبرئیل نوکنده امروز (سوم شهریور ماه) در جمع خبرنگاران، یادآوری کرد: در موزه ملی ایران ۵۰۰۰ اثر تاریخ
به گزارش همشهریآنلاین، رامین رضاییان شروع خوبی در استقلال داشته. او پس از ارسال یک پاس گل در بازی ب
به گزارش ایسنا، وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی صبح شنبه سوم شهریورماه ۱۴۰۳ از سوی سیدعزتا
بیشتر...