تبدیل سند وکالتی به قطعی تبدیل سند وکالتی تبدیل سند سند وکالتی مجله دلتا

سند وکالتی به سندی گفته میشود که فروشنده هنگام فروش به خریدار برگه رسمی وکالت داده تا در آینده خریدار بتواند کارهای انتقال سند را انجام دهد. در این مطلب ازمجله دلتابه موضوعتبدیل سند وکالتی به قطعیمیپردازیم.
سند ملک یکی از مهمترین و اساسیترین مواردی است که در خرید خانه مطرح میشود. بنابراین خریداران باید دقت و توجه خاصی به این امر داشته باشند. خرید و فروش خانهها با دو نوع سند رایج انجام میشود. املاکی که سند قطعی دارند و ملکهایی که با وکالت و قولنامه معامله میشوند.
امکان تبدیل سند وکالتی به قطعی وجود دارد؟
در برخی موارد موانعی برای انتقال سند وجود دارند و مالک نمیتواند انتقال قطعیسندرا انجام دهد.
برخی از این موانع شامل آماده نبودن سند تفکیکی، فرار از مالیات، فقدان سند رسمی ملک، در رهن بودن سند، عجله فروشنده و طولانی بودن فرآیند انتقال رسمی ملک است یا در مواردی هنگام ساخت خانه، خلافیهای شهرداری صورت گرفته است مانند ساخت واحد در طبقه همکف یا کمبود پارکینگ و… که این دلایل باعث میشوند مالک نتواند به تفکیک یا انتقال قانونی سند اقدام کند.
در چنین شرایطی اگر کلیه واحدهای ساختمان موردنظر با هم اقدام به رفع مشکلات بنا کنند و هزینههای سند را بپردازند، میتوانند سند وکالتی را به سند قطعی تغییر دهند اما باید به خاطر داشت هزینههایی که برای این کار نیاز است بسیار بالاست و معمولا برای اهالی ساختمان مقرون به صرفه نیست.
مراحل تبدیل سند وکالتی به سند قطعی:
برای تبدیل سند وکالتی به سند قطعی به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و مدارک زیر را به همراه داشته باشید:
- اصل شناسنامه و کارت ملی
- سند مالکیت خانه
- مدارکی که اثبات کند خریدار ملک مالک آن شده است، بهطور مثال تقسیمنامه و غیره
- پایانکار ساختمان که از طرف شهرداری دریافت شده باشد
- مفاصا حساب شهرداری
- مفاصا حساب دارایی
- اعتباروکالتنامهاز دفترخانهای که آن را تنظیم کرده است
- استعلام ثبت ملک
پیشنهاد مطالعه:برای آشنایی بیشتر با مطالب حقوقی مطلبجنس فروخته شده را در چه صورت میتوان پس داد؟را مطالعه کنید.

#مقررات #قوانین_خانواده
بیشتر...
تبلیغات
به گزارش ایسنا، وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی صبح شنبه سوم شهریورماه ۱۴۰۳ از سوی سیدعزتا
در راهنمای خرید قهوه ساز به شما می گوییم در هنگام انتخاب انواع قهوه ساز باید به چه نکاتی دقت کنید.
مجید نوردوست Author at وبلاگ فروشگاه اینترنتی تکنولایف
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از روابط عمومی نگارخانه تخصصی هنرهای ایرانی اسلامی ترانه باران، از نی ت
جبرئیل نوکنده امروز (سوم شهریور ماه) در جمع خبرنگاران، یادآوری کرد: در موزه ملی ایران ۵۰۰۰ اثر تاریخ
دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه وزیر جدید راه و شهرسازی به خوبی می داند که در پستوها برا
در این مطلب می خوانید ویژگی های جاروبرقی کم مصرف چیست و در ادامه بهترین جارو برقی کم مصرف و پرقدرت ب
سوم شهریورماه، سیدرضا صالحی امیری با خداحافظی عزتالله ضرغامی بر صندلی ارگ آزادی تکیه زد و با وجود م
طی روزهای اخیر شایعاتی در خصوص انتقال مدافع چپ استقلال به فولاد خوزستان مطرح شده بود. به گزارش خبرگز
بیشتر...