2 سال پیش
تبدیل سند وکالتی به قطعی تبدیل سند وکالتی تبدیل سند سند وکالتی مجله دلتا
سند وکالتی به سندی گفته میشود که فروشنده هنگام فروش به خریدار برگه رسمی وکالت داده تا در آینده خریدار بتواند کارهای انتقال سند را انجام دهد. در این مطلب ازمجله دلتابه موضوعتبدیل سند وکالتی به قطعیمیپردازیم.
سند ملک یکی از مهمترین و اساسیترین مواردی است که در خرید خانه مطرح میشود. بنابراین خریداران باید دقت و توجه خاصی به این امر داشته باشند. خرید و فروش خانهها با دو نوع سند رایج انجام میشود. املاکی که سند قطعی دارند و ملکهایی که با وکالت و قولنامه معامله میشوند.
امکان تبدیل سند وکالتی به قطعی وجود دارد؟
در برخی موارد موانعی برای انتقال سند وجود دارند و مالک نمیتواند انتقال قطعیسندرا انجام دهد.
برخی از این موانع شامل آماده نبودن سند تفکیکی، فرار از مالیات، فقدان سند رسمی ملک، در رهن بودن سند، عجله فروشنده و طولانی بودن فرآیند انتقال رسمی ملک است یا در مواردی هنگام ساخت خانه، خلافیهای شهرداری صورت گرفته است مانند ساخت واحد در طبقه همکف یا کمبود پارکینگ و… که این دلایل باعث میشوند مالک نتواند به تفکیک یا انتقال قانونی سند اقدام کند.
در چنین شرایطی اگر کلیه واحدهای ساختمان موردنظر با هم اقدام به رفع مشکلات بنا کنند و هزینههای سند را بپردازند، میتوانند سند وکالتی را به سند قطعی تغییر دهند اما باید به خاطر داشت هزینههایی که برای این کار نیاز است بسیار بالاست و معمولا برای اهالی ساختمان مقرون به صرفه نیست.
مراحل تبدیل سند وکالتی به سند قطعی:
برای تبدیل سند وکالتی به سند قطعیبه یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و مدارک زیر را به همراه داشته باشید:
- اصل شناسنامه و کارت ملی
- سند مالکیت خانه
- مدارکی که اثبات کند خریدار ملک مالک آن شده است، بهطور مثال تقسیمنامه و غیره
- پایانکار ساختمان که از طرف شهرداری دریافت شده باشد
- مفاصا حساب شهرداری
- مفاصا حساب دارایی
- اعتباروکالتنامهاز دفترخانهای که آن را تنظیم کرده است
- استعلام ثبت ملک
پیشنهاد مطالعه:برای آشنایی بیشتر با مطالب حقوقی مطلبجنس فروخته شده را در چه صورت میتوان پس داد؟را مطالعه کنید.
#مقررات #قوانین_خانواده منبع: مجله دلتا
بیشتر...
تبلیغات
تبلیغات
مطالب مرتبط
به گزارش همشهری آنلاین آیت الله سید نصیر حسینی نماینده ولی فقیه در کهگیلویه و بویراحمد و امام جمعه یاسوج، فرماندار شهرستان بویراحمد، مدیر کل ستاد...
6 ماه پیش
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از مشاور رسانهای پروژه، پوستر رسمی فیلم کوتاه مدیر مدرسه به کارگردانی میکائیل دیانی و تهیهکنندگی سیدمحمدهادی آقاجانی...
6 ماه پیش
به گزارش ایسنا، غلامرضا رضایی ـ معاون حج و عمره سازمان حج و زیارت ـ در این نشست، به آمادگی واحدهای مختلف مجموعه حج و زیارت برای ازسرگیری سفرهای عمره...
6 ماه پیش
اطلاعات آنلاین نوشت: آویشن برای تقویت اعصاب، درمان افسردگی، خستگی و بیخوابی مفید است و باعث کاهش فشارخون و چربی خون میشود. علی حسین بیرانوند اظهار...
6 ماه پیش
رکوردشکنی منفی در استقلال رقم باورنکردنی قرارداد بازیکن ملی پوش آبی ها سایت تیتربرتر TitreBartar com
به گزارش همشهری آنلاین امید حامدیفر بازیکن جنوبی استقلال که فصل گذشته به این تیم پیوسته بود و در این فصل ماجراهایی عجیبی را تا به اینجا پشت سر...
6 ماه پیش
به گزارش خبرنگار ایسنا، عصر امروز ۲۴ مهر ماه این جلسه با حضور محمد مهدی عسگرپور رییس هیات مدیره خانه سینما، محسن امیریوسفی رییس کانون کارگردانان...
6 ماه پیش
سلامتنیوز نوشت: پوسیدگی دندان نوعی بیماری است که در آن بافت سخت دندان (مینا و سپس عاج) تخریب میشود. این تخریب به وسیله اسیدی که از برخی باکتریها...
6 ماه پیش
همشهری آنلاین نوشت: ماکارونی یکی از غذاهای مورد علاقه همه انسانها از کوچک تا بزرگ است اما مصرف زیاد ماکارونی خطراتی برای بدن دارد که بهتر است...
6 ماه پیش
به گزارش ایسنا، لغو یکطرفه روادید با ۶۷ کشور پیشنهاد وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی به دولت بوده که با هدف جذب گردشگران بیشتر، تسهیل...
6 ماه پیش
بیشتر...