2 سال پیش
شکست در معاملات ملکی معاملات ملکی شکست در معاملات مجله دلتا
متاسفانه برخی از افراد از معاملات مسکن خود رضایت ندارند و ادعا میکنند که اگر زمان به عقب بازگردد هیچ گاه چنین کاری نمیکنند. عجله، خوش بینی، نداشتن اطلاعات کافی و… از جمله مواردی است که در نهایت به ناکامی در معاملات مسکن منجر میشود. در این نوشتار ازمجله دلتابه موضوعشکست در معاملات ملکیمیپردازیم.
چرا نباید عجله کنیم؟
درست است که پیدا کردن مسکنی مطابق با بودجه و سلیقه، کاری زمانبر است و انرژی زیادی را نیز طلب میکند.
اما حتی اگر در انتخاب ملک تحت فشار عوامل بیرونی قرار داشته باشید هم نباید عجولانه رفتار کنید.
قطعا چنین موردی دلیل منطقی برای عجله در خرید نخواهد بود. شما باید پیش از خرید به خوبی ملک مورد نظر را بررسی کنید.
اگر از تحقیق و بررسی در مورد ملک مورد نظر بگذرید، بیشک خیلی زود پشیمان خواهید شد.
چرا نباید بیش از اندازه خوشبین باشیم؟
خوشبینی درمعاملات مسکن یکی از عوامل شکست و ناکامی خواهد بود. هیچگاه به زمانهایی که درقرارداد برای انجام تعهدات ذکر میشود، بیتوجه نباشید.
متاسفانه برخی از افراد به دلیل این بیتوجهی خسارات زیادی را متحمل میشوند. همواره این را به خاطر داشته باشید که فروشنده در فروش بسیار سریع عمل میکند. او می خواهد با تعیین زمانهای کوتاه در قرارداد، خیلی زودتر به پول برسد. اگر شما خریدار هستید باید حسابی حواس خود را جمع کنید.
گرفتاری در دام اوکازیونها به چه معناست؟
برخی از افراد وقتی متوجه میشوند که یک ملک از قیمت بسیار پایینی برخوردار است، تصور میکنند که یک ملک اوکازیون پیدا کردهاند. در صورتیکه در بسیاری از مواقع علت این قیمت پایین مشکلات موجود در ملک است که از چشم مشتریان پنهان مانده است.
مثلا ممکن است ملکی را پیدا کنید که در اطرافش پروژههای مزاحم وجود دارد یا در رهن بانک است یا از دسته املاکموقوفی، وراثتی یا وکالتی به شمار میرود.
توانایی احیای حق خود را داشته باشید!
تصور کنید که شما یک طرف معامله هستید و اگر در احیای حق خود هوشیارانه عمل نکنید، متضرر میشوید.
اما در صورتیکه بتوانید از حق و حقوق خود دفاع کنید، بهرهبرداری درستی از معاملات مسکن داشتهاید. خرید و فروش ملک یکی از بزرگترین معاملههایی است که هر فردی در زندگیاش انجام میدهد.
پس بهتر است تا رودربایستی را کنار بگذارید و از حق خودتان دفاع کنید. متاسفانه رودربایستی یکی از آفتهای معاملات به حساب میآید.
توصیه میکنیم پیش از معامله از فروشنده بخواهید اصل سند را به منظور رویت به شما ارائه دهد.
از این کار خجالت نکشید. چون این کار حق طبیعی شماست. بهتر است پیش از معامله نسبت به بررسی مدارک هویتی مالک و گفتوگو و سوال و جواب با همسایگان هم اقدام به عمل آورید.
اعتماد بی دلیل در معاملات ملکی، موجب شکست میشود!
اگر قصدمعاملهمسکن دارید، باید اعتماد را کنار بگذارید. حتی اگر طرف دیگرقراردادبرادر شماست، به دلیل اعتماد به وی از حقوق خود نگذرید!
در هر مرحلهای از معامله که قرار دارید، بابت هر پرداختی که انجام میدهید، از طرف مقابل خود رسید دریافت کنید. این را هم بدانید که تمام اسناد مرتبط باید در حضور شما امضا شوند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلبپرداخت شارژ ساختمان بر عهده مالک است یا مستاجر؟را مطالعه کنید.
#مقررات #قوانین_خانواده منبع: مجله دلتا
بیشتر...
تبلیغات
تبلیغات
مطالب مرتبط
به گزارش همشهری آنلاین آیت الله سید نصیر حسینی نماینده ولی فقیه در کهگیلویه و بویراحمد و امام جمعه یاسوج، فرماندار شهرستان بویراحمد، مدیر کل ستاد...
6 ماه پیش
در این مقاله قرار است تصاویری را با هم مرور کنیم که بخش منطقِ مغزتان را اذیت خواهد کرد و با این حال تماشای آنها سرگرم کننده است.
6 ماه پیش
رکوردشکنی منفی در استقلال رقم باورنکردنی قرارداد بازیکن ملی پوش آبی ها سایت تیتربرتر TitreBartar com
به گزارش همشهری آنلاین امید حامدیفر بازیکن جنوبی استقلال که فصل گذشته به این تیم پیوسته بود و در این فصل ماجراهایی عجیبی را تا به اینجا پشت سر...
6 ماه پیش
سلامتنیوز نوشت: پوسیدگی دندان نوعی بیماری است که در آن بافت سخت دندان (مینا و سپس عاج) تخریب میشود. این تخریب به وسیله اسیدی که از برخی باکتریها...
6 ماه پیش
به گزارش همشهری آنلاین، معاون بهداشت وزارت بهداشت با اعلام این خبر در هفتمین جلسه کمیسیون دائمی شورای عالی سلامت و امنیت غذایی گفت: اجرای برنامه...
6 ماه پیش
به گزارش خبرنگار ایسنا، عصر امروز ۲۴ مهر ماه این جلسه با حضور محمد مهدی عسگرپور رییس هیات مدیره خانه سینما، محسن امیریوسفی رییس کانون کارگردانان...
6 ماه پیش
به گزارش ایسنا، غلامرضا رضایی ـ معاون حج و عمره سازمان حج و زیارت ـ در این نشست، به آمادگی واحدهای مختلف مجموعه حج و زیارت برای ازسرگیری سفرهای عمره...
6 ماه پیش
همشهری: پلنگ از جمله غارهای آهکی است که مورد توجه گردشگران و غارنوردان است. این غار حدود ۵۰ متر طول دارد و ارتفاعش از سطح دریا ۲ هزار و ۴۸۰ متر است....
6 ماه پیش
همشهری - سعیده مرادی: قدمت آسیاب والی به دوره قاجار برمیگردد؛ آسیابی که با نیروی آب، گندم را آرد و تنورهای چندین نانوای دور و نزدیک شهر را روشن نگه...
6 ماه پیش
بیشتر...