6 ماه پیش
تامین مالی مسکن با ظرفیت های بازار سرمایه سنا
به گفته بان، در سایر کشورها بازار املاک و مستغلات در بورس تقریبا ۳ برابر بازار سهام آنهاست؛ در ایران هم باید ۳ برابر ارزش بورس و فرابورس در بازار سرمایه، ابزارهای ملکی وجود داشته باشد.
به گزارشخبرنگار پایگاه خبری بازار سرمایه ایران (سنا)، حسن بان کارشناس حوزه تامین مالی مسکن معتقد است، در حوزه مسکن مسئله اصلی گپ عمیق بین قدرت خرید مصرفکننده با قیمت مسکن خواهد بود. در ۱۰ سال گذشته این فاصله خیلی زیاد شده است.
وی با اشاره به اینکه در کشورهای توسعه یافته ارزش صندوقهای املاک بورسی ۳ برابر ارزش بورس کشور ما است، افزود: بورس تهران و فرابورس به این بلوغ رسیدند که بتوانند داراییهای فیزیکی و ملکی (بانکها، اشخاص حقیقی و حقوقی) را تبدیل به اوراق بهادار کنند. این اقدام فارغ از بازار املاک و مستغلات بازار مسکن طبعا منافعی را برای بازار سرمایه کشور به همراه خواهد داشت.
این کارشناس حوزه تامین مالی مسکن در خصوص شائبه حضور ذینفعان گفت: ذی نفعان افرادی هستند که به عنوان مثال در حوزه مصالح حضور دارند یا به عبارتی در تامین مالی ساخت وارد میشوند اما قوه نظارتی سازمان بورس و شورای عالی پول میتوانند بازی ذی نفعان را عوض کنند چرا که قرار است همه فعالیتها در بستری شفاف صورت گیرد و در این زمینه بازار سرمایه به بلوغ کامل رسیده و طی ۵ سال آینده ابزارهای مبتنی بر این موضوع وارد بازار سرمایه میشود.
بان کارشناس حوزه تامین مالی مسکن تصریح کرد: باید ابزارها و نهادهای املاک و مستغلات در بورس وجود داشته باشد و ایجاد صندوقهای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات REITs برای حل مشکل مسکن نیاز به اراده ملی وزارت راه و شهرسازی و وزارت اقتصاد دارد تا زنجیره تامین مسکن از طریق بازار سرمایه فراهم شود.
برچسبها
- بازار سرمايه
- عرضه املاک در بورس کالا
- حسن بان
#بورس #سرمایه منبع: پایگاه خبری بازار سرمایه ایران
بیشتر...
تبلیغات
تبلیغات
مطالب مرتبط
آبشار فرشته بلندترین آبشار دنیا به ارتفاع ۹۷۹ متر است که در میان جنگلهای دورافتاده پارک ملی کانایما در ایالت بولیوار در جنوب شرقی کشور ونزوئلا جای دارد.
1 ساعت پیش
یکی از مرموزترین جتهای جاسوسی دنیا لاکهید مارتین SR-72 ملقب به دارک استار است که شایعات جذابی درباره آن به گوش میرسد.
نیم ساعت پیش
اقدام قابلتامل خبرگزاری دولت در حمایت از عرضه قلیان پرعارضه اکسیژن در حالیست که دستاندرکاران این خبرگزاری به راحتی میتوانستند با مراجه به کافیشاپها و سفرهخانهها، عوارض پرتعداد و بعضاً خطرناک استعمال قلیان اکسیژن را به عینه مشاهده کنند!
یک ربع پیش
مجله اشپیگل آلمان گزارشی از نشست محرمانهای در بروکسل داد که که در آن فرمانده میدانی مأموریت دریایی اتحادیه اروپا در آن به توانمندیهای ارتش یمن در دریای سرخ اعتراف کرده است.
یک ربع پیش
وزیر دفاع آمریکا در تماس تلفنی با وزیر جنگ رژیم اسرائیل از آنچه که حق این رژیم در دفاع از خود دانسته، حمایت و بر آن تأکید کرد.
یک ربع پیش
18 اسفند ماه سال 1401 نیروی دریایی سپاه رونمایی مهمی کرد. این نیرو قبلا یک شناور تجاری را به یک شناور آبی خاکی تبدیل کرده بود اما در آن روز یک شناور فوق سنگین اقیانوس پیمارا تبدیل به یک شناور سر فرماندهی با قابلیت پرواز دادن پهپاد و شلیک انواع موشک کروز کرده بود. در واقع بر اساس شواهد اینطور به نظر میرسد که بعد از هزار سال ایرانیان بر آب های خلیج فارس قدرت تسلط مطلق پیدا کرده و قدرت اول نظامی منطقه شده است./بیسیمچی
1 ساعت پیش
محسن هاشمی ماجرای خواب عجیبی را تعریف میکند که آیتالله هاشمی ۶ ماه قبل از فوت آن را دیده و در خاطرات روزانهاش به آن اشاره کرده بود.
نیم ساعت پیش
در ویدیو فوق اصابتهای متوالی 6 تیر بمب هدایت دقیق و هواسر UMPC-500 را در منطقه چاسیو یار میبینیم که در چند هفته اخیر یکی از اصلیترین نقاط درگیری و پیشروی روسها بوده است. طبق گزارشهای مختلف منابع روسی، به علت بمبارانهای دقیق و پرتعداد صورت گرفته علیه مواضع نیروهای اوکراینی، پیشروی نیروهای زمینی روسیه در این محور با تلفات کمتری روبهرو شده است. منبع: پارتیزان
1 ساعت پیش
صحنهای آخرالزمانی از برخورد صاعقه به فوران آتشفشان در گواتمالا را مشاهده میکنید.
2 ساعت پیش
بیشتر...