1 سال پیش
یک پیش بینی عجیب درباره قیمت مسکن
سید محمد مرتضوی گفت: اگر تصور میکنیم رکود مسکن شاید در بازار معاملات تاثیر مثبت داشته باشد اشتباه میکنیم. ممکن است در دوران رکود عدهای از سازندگان و فروشندگان به دلیل اینکه ضرورتهایی برای تامین مالی دارند محصول خود را با قیمت پایینتر عرضه کنند ولی معاملات آنقدر کوچک و منقبض میشود که اثر قابل توجهی بر جامعه هدف و خریداران مصرفی نمیگذارد.
ایسنا، رئیس کانون انبوه سازان گفت: رکود تاثیرات مخربی بر عدم تعادل در بازارمسکنخواهد داشت؛ زیرا فاصلهی بین عرضه و تقاضا را عمیقتر و جبران آن را بعضا ناممکن میکند که در آینده میتواند بهافزایش قیمتبینجامد.
سید محمد مرتضوی گفت: اگر تصور میکنیم رکود مسکن شاید در بازار معاملات تاثیر مثبت داشته باشد اشتباه میکنیم. ممکن است در دوران رکود عدهای از سازندگان و فروشندگان به دلیل اینکه ضرورتهایی برای تامین مالی دارند محصول خود را با قیمت پایینتر عرضه کنند ولی معاملات آنقدر کوچک و منقبض میشود که اثر قابل توجهی برجامعههدف و خریداران مصرفی نمیگذارد.
وی افزود: عده بسیار کمی ممکن است از رکود منتفع شوند. اما افتساخت و سازو کاهش معاملات، عدم تعادل در بازار مسکن را عمیقتر میکند. در رکود همیشه بیانگیزگی و خروج سرمایهگذاران از تولید مسکن به نحو قابل توجه و وسیعی اتفاق میافتد.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان تصریح کرد: اگر قرار باشد سالیانه۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار واحد مسکونی تولید کنیم که بیش از این دچار عقبماندگی در پاسخگویی به تقاضا نشویم رکود باعث میشود از این هدف دورتر شویم. هر ساله تعداد واحدهای مسکونی مورد نیاز بیشتر از گذشته خواهد شد. حتی اگر به یک بازار قابل قبول در آینده دسترسی پیدا کنیم خلاءهایی که در شرایط رکود ایجاد شده بعضا غیر قابل جبران است و برنامههای آتی را هم مختل میکند.
مرتضوی با بیان اینکه رکود مسکن به این معنی نیست که قیمت افزایش پیدا نمیکند گفت: در شرایط فعلی قیمت نهادههای ساختمانی و خدمات مرتبط با بخش مسکن از جمله صدور مجوزها و دستمزدها با افزایش مواجه شده است. بنابراین رکود را نمیتوان عاملی برای توقف یا کاهشقیمت مسکنتصور کنیم.
سیمان به پاکتی ۷۰ تا ۸۰ هزار تومان رسیده است
وی وضعیت فعلی ساخت و ساز را نامناسب دانست و افزود: تولید مسکن هر ماهه در حال کاهش است. در هفتههای اخیر هم با افزایش قیمت سیمان، یونولیت،دستمزدو غیره مواجه شدهایم که بیمیلی سازندگان برای اجرای پروژه ها را در پی دارد.سیماناز پاکتی ۵۰ هزار تومان به ۷۰ تا ۸۰ هزار تومان رسیده و قیمت یونولیت هم از حدود ۷۰ هزار تومان به ۵۰۰ هزار تومان افزایش یافته است.
رئیس کانون انبوه سازان تاکید کرد: برخلاف پیشبینی برخی کارشناسان که چون در رکود هستیم نباید افزایش قیمت داشته باشیم ولی باز هم در بازار معاملات، قیمت های پیشنهادی مقداری بالاتر رفته است.
طرح نهضت ملی مسکن شبیه یک طرح شکست خورده است
مرتضوی با بیان اینکهوزارت راه و شهرسازیحمایت لازم را از تولید مسکن توسطبخش خصوصیانجام نمیدهد گفت: طرح نهضت ملی مسکن نیز به یک طرح شکست خورده شبیه شده است. در این طرح با ناتوانی متقاضیان در پرداخت آورده و قفل شدنتسهیلات بانکیمواجهیم که این مساله انگیزه سازندگان و پیمانکاران این طرح را کاهش داده است.
وی تاکید کرد: حتی بانک مسکن هممنابع مالیقابل توجهی برایحمایت از تولیدمسکن ندارد و به نوعی سازندگان را جواب کرده است. طرح نهضت ملی، تناسبی با مقیاس ۴ میلیون واحد ندارد.
رئیس کانون انبوه سازان ابراز امیدواری کرد تا وزارتراه و شهرسازیبدنه تخصصی خود را در حوزه مسکن ترمیم کند و یک نگاه تخصصی و کارشناسانه مبتنی بر طرح های بالادستی و تعریف مجدد طرح جامع مسکن، جایگزین سیاست های دستوری و غیراجرایی شود.
#اخبار منبع: خودروتک
بیشتر...
تبلیغات
تبلیغات
مطالب مرتبط
چهل و یکمین هیئت نشست هیئت رئیسه فدراسیون جهانی ووشو با حضور مهدی علینژاد برگزار شد.
نیم ساعت پیش
بعد از تصویب قانون اخراج پناهندگان به رواندا در پارلمان انگلیس سازمان ملل و شورای اروپایی انتقاد شدیدی به آن وارد کرده واین کشور را به نقض حقوق بشر متهم کردند.
نیم ساعت پیش
وزیر بهداشت با بیان اینکه در طرح فروش اینترنتی دارو، سکوهای اینترنتی فقط حمل دارو را عهدهدار خواهند شد، گفت: این کار به صورت آزمایشی آغاز میشود.
نیم ساعت پیش
کاهش قیمت دلار بر قیمت خودروهای داخلی اثر گذاشته است که در خبر زیر به بررسی آن پرداختهایم.
11 دقیقه پیش
هواداران آلومینیوم اراک و پرسپولیس میتوانند دیدار این دو تیم را از نزدیک تماشا کنند.
نیم ساعت پیش
مستند «عشق و فلسفه»، پرترهای درباره «نادیا مفتونی» استاد فلسفه دانشگاه تهران است که پنجشنبه ششم اردیبهشت ماه ساعت 19:00 روی آنتن شبکه چهار سیما می رود.
نیم ساعت پیش
وزارت خزانه داری آمریکا در راستای اقدامهای ضد ایرانی واشنگتن، امروز سهشنبه از اعمال تحریمهای جدید مرتبط با ایران خبر داد.
نیم ساعت پیش
مرکز اطلاعرسانی فراجا اعلام کرد: سردار رادان فرمانده کل انتظامی از دروازه بان استقلال شکایتی نکرده و مامور پلیسی که این دروازه بان با او درگیر شده است از این فرد شکایت کرده است.
نیم ساعت پیش
آقا رشید یا قدرت الله ایزدی در قسمتی از مصاحبه اش از شرایط بد دوران زندگی اش و گریه های شدیدیش گفت.
13 دقیقه پیش
بیشتر...